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FÜR INVESTOREN: Sanierte DHH mit Studentenzimmern. Vollvermietung. Sehr gu...

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Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (15738)

Wohnfläche:120 m²
Nutzfläche:52 m²
Grundstücksfläche:161 m²
  
Zimmer:6
  
Baujahr:1920
  
PLZ:35041
Ort:Marburg
Landkreis:Marburg-Biedenkopf
  
Kaufpreis:€ 350.000
Käuferprovision:5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. 16 % MwSt)

Lage

LAGE:

Gute Wohnlage.

Busverbindung zur Universität/Innenstadt in unmittelbarer Nähe.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die Universitätsstadt Marburg ist Kreisstadt des Landkreises Marburg-Biedenkopf in Mittelhessen und liegt an beiden Ufern der Lahn in Gladenbacher Bergland und östlich bis an den Rand des Amöneburger Beckens. Marburg ist Oberzentrum im Regierungsbezirk Gießen.


Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Komplett saniertes Haus mit EBK und 2 Bädern.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen kleinen Sitzplatz im Vorgartenbereich.


MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2018 Dusche und Waschbecken EG
2015-2017 Teil neue Bodenbeläge (Dielen, Parkett, Laminat)
2015/6 Raumaufteilung OG, 2 neue Innentüren, Teil Elektrik
2012-2016 elektr. Rollläden
2012 Einbauküche
2000 Elektrik komplett
2000 neuer Gasanschluss
2000 Gasbrennwerttherme
2000 Bäder komplett
2000 Kernsanierung


VERMIETUNGSSITUATION:

Die Vermietungssituation ist exzellent. Leerstände spielen keine Rolle.



JAHRESNETTOMIETEINNAHME (JNME):

Aktuell ca. EUR 20.000. Hinzu kommt ein Überhang aus den Pauschalen der Nebenkosten.
Die Garage ist derzeit noch nicht vermietet.



ENERGETISCHE QUALITÄT:

Der Energieausweis wurde angefordert und kann bei Erhalt vorgelegt werden.

Ausstattung

Diskreter Verkauf.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:-