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Große Niedrigenergie-Wohnung mit zwei Ebenen, Balkon, Carport und Gartenan...

75B_4725
Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (15732)

Wohnfläche:151 m²
Nutzfläche:20 m²
Grundstücksfläche:500 m²
  
Zimmer:5
  
Baujahr:1960
  
PLZ:35216
Ort:Biedenkopf
Landkreis:Marburg-Biedenkopf
  
Kaufpreis:€ 135.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Gute Wohnlage mit Blick.


MIKRO-/MAKROUMGEBUNG:

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 933 m² große Grundstück wurde 1960 mit einem klassischen Zweifamilienhaus bebaut.

Die zum Verkauf stehende Wohnung umfaßt sämtliche Flächen im Ober- und Dachgeschoss sowie Sonder- und Gemeinschaftseigentum im Untergeschoss.

Außerdem gehören ein großer Gartenanteil mit Gartenhaus und Carport zu dem Angebot.

Für den direkten Zugang zum Garten besteht die Option einer Treppe vom Balkon.


ABBGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG/TEILUNGSERKLÄRUNG:

Diese beiden Dokumente müssen im Laufe des Verkaufsprozesses noch angepaßt werden. Dabei können Wünsche des Käufers noch Berücksichtigung finden.
Aufgrund der Eigentümersituation (aktuell ein Eigentümer beider Wohnungen) ist dies so möglich.


ENERGIEAUSWEIS:

Dieser ist angefordert und kann bei Erhalt vorgelegt werden.

Der angebotenen Wohnung liegt ein besonders ausgeklügeltes Energiekonzept zugrunde, welches zu einem besonders niedrigen Energiekennwert um 50 kWh/m²/a führt.
Beheizt wird mit Infrarotheizung (PV-Anlage!) in Kombination mit dem Kachelofen und einem Reflexionssystem (Hersteller: Lupotherm und Reflatherm), welches unsichtbar in Wänden und Decken appliziert wurde.

Das Dach ist mit 180 mm alu-kaschierter Glaswolle gedämmt.




BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

(1) 3 PV-Anlagen für Eigenstrom und Einspeisung
(2) Solaranlage für Brauchwassererwärmung
(3) Hauswasserwerk
(4) Kachelofen
(5) EBK
(6) Eigener Garten.
(7) Gartenhaus
(8) Garage(n)
(9) Carport

Ausstattung

1. OBERGESCHOSS:

Flur.

Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Küche mit EBK.

Schlafzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon.
Schlafzimmer 2.

Bad (1999) mit Wanne, Dusche Waschbecken, EBS, WC.


2. OBERGESCHOSS (= DACHGESCHOSS):

Flur.

Schlafzimmer 3 mit Gaube.
Schlafzimmer 4 mit Gaube.

Speicher.


UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.
Gemeinschaftswaschküche.

Gemeinschaftsräume (u.a. Garage im Haus).



Carport.





Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:-