search button

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz am Bebauungsrand.

Wohnung Glauburg 027
Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (9598)

Wohnfläche:126 m²
Nutzfläche:- m²
Grundstücksfläche:- m²
  
Zimmer:4
  
Baujahr:1990
  
PLZ:63695
Ort:Glauburg
Landkreis:Wetteraukreis
  
Kaufpreis:€ 195.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Ruhige, gehobene Wohnlage in einer Sackgasse. Kurzer Weg ins Feld.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Glauburg ist eine deutsche Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen. Glauburg grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Ranstadt, im Nordosten an die Stadt Ortenberg, im Südosten an die Stadt Büdingen, im Süden an die Gemeinde Altenstadt sowie im Westen an die Stadt Florstadt.


ORTSTEILE:

Glauburg besteht aus den Ortsteilen Glauberg und Stockheim.


INFRASTRUKTUR:

Büdingen: 10 km.
Frankfurt: 35 km.
Apotheke, Lebensmittel, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, etc.


FREIZEIT UND KULTUR:

Der Vulkanradweg befindet sich auf der ehemaligen Bahnstrecke Stockheim-Lauterbach (Hessen). Im Archäologischen Park Glauberg wurde zwischen 1994 und 2000 bei Ausgrabungen ein keltischer Fürstengrabhügel mit mehreren Gräbern aus dem 5. Jh. v. Chr. entdeckt. Das Glauberg-Museum zeigt Fundstücken aus der Altsteinzeit bis ins Hochmittelalter.
Im Jahr 2008 beginnen die Bauarbeiten für ein eigenes Museumsgebäude auf dem Glauberg, das zum Teil vom Land Hessen und der Gemeinde finanziert wird.

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten wurde 1990 auf einem 985 m² großen Hanggrundstück erstellt. Die Bebauung war aufwendig, ermöglicht aber aus allen Wohnungen einen herrlichen Fernblick.

Das Grundstück wurde terrassiert und der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.


WOHNUNG:

Wegen der Bauweise geht am vom Hauseingang eine Etage nach unten. Vom Garten aus erscheint die Wohnung als 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (voraussichtlich bis Herbst 2020). Die Kaltmiete beträgt EUR 550,-.

Der MEA beträgt 250/1000.


HAUSGELD:

Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 322,-/Monat. Davon werden EUR 63,- der Instandhaltungsrücklage zugeführt.



Ausstattung

"UNTERGESCHOSS 1":

Großzügige Diele.
Abstellraum.

Gäste-WC mit Waschbecken.

Großer Wohn-/Essbereich mit Regaleinbauten und Ausgang zum Aussichtsbalkon.
Halboffene Küche mit EBK (ohne Elektrogeräte).

Wintergarten-Zimmer mit Einbauschränken.

Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, EBS, WC.


Schlafzimmer 1 mit EBS.
Schlafzimmer 2 mit EBS.




Pkw-Stellplatz vor dem Haus.







Energieausweis

- - - -
Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  103,90 kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:D