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Architektenhaus in Bestlage für ein Paar oder die kleine Familie. Viele Ex...

Aussicht
Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (B117)

Wohnfläche:198 m²
Nutzfläche:67 m²
Grundstücksfläche:760 m²
  
Zimmer:6
  
Baujahr:1972
  
PLZ:35745
Ort:Herborn
Landkreis:Lahn-Dill-Kreis
  
Kaltmiete:€ 1.320
Nebenkosten:€ 300
Mieterprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Beste Wohnlage mit wunderschönem Fernblick ins Grüne und über Herborn.

Beste Infrastruktur: Fußläufig oder mit einer kurzen Autofahrt erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Herborn ist eine historische Fachwerkstadt im Lahn-Dill-Kreis. Die pitoreske Altstadt zeichnet sich durch viele Baudenkmale aus acht Jahrhunderten aus und zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Deutschlands. Herborn grenzt an Dillenburg, Siegbach, Mittenaar, Sinn, Greifenstein, Driedorf und Breitscheid. 2016 findet der 56. Hessentag in Herborn statt.


Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf dem großen Hanggrundstück wurde 1972 ein Architektenhaus mit versetzten Wohnebenen in Massivbauweise errichtet. Die Ausrichtung ist ideal hinsichtlich Sonnenlauf und Aussicht!

Das extravagante Objekt wurde stets modernisiert und nun auch frisch renoviert. Es entspricht modernen Wohnstandards und hält noch viele Extras bereits.


BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

(1) Kachelofen
(2) Offener Kamin
(3) Außenkamin
(4) EBK in Vollausstattung
(5) Marmorbad
(6) hochwertige Einbauschränke in Windfang/Diele, Flur und den beiden Schlafzimmern
(7) Doppelgarage im Haus
(8) hochwertige Bodenbeläge: Naturstein, Parkett und Fliesen

Ausstattung

ERDGESCHOSS:

Windfang/Entréebereich mit Einbaugarderobe.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Essplatz mit Ausgang zum Aussichtsbalkon.
Küche mit EBK.

Schlaftrakt (etwas erhöhte Ebene):
Flur mit Einbauschränken.
Schlafzimmer 1 mit Einbauschränken.
Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken.


HANGGESCHOSS:

Großer Wohnbereich mit Kachelofen sowie Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Kaminzimmer mit offenem Kamin.

Kleiner Flur zu den Nutzflächen:
Heizungsraum.
HWR mit Waschmaschinenplatz.

Energieausweis

- - - -
Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:125,00 kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:D