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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Kfz-Stellplatz.

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Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (3512.)

Wohnfläche:70 m²
Nutzfläche:5 m²
Grundstücksfläche:- m²
  
Zimmer:3
  
Baujahr:1993
  
PLZ:61279
Ort:Grävenwiesbach
Landkreis:Hochtaunuskreis
  
Kaufpreis:€ 99.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Ortslage.

Fussläufig erreichen Sie die Taunusbahn nach Frankfurt.
In 5 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Usingen.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Grävenwiesbach (ca. 5205 Einwohner, Stand: 2013) ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis nördlich des Taunushauptkamms zwischen Wetzlar (20 km), Limburg (32 km) und Frankfurt (40 km). Grävenwiesbach grenzt an Weilmünster, Waldsolms, Butzbach, Usingen und Weilrod.


ORTSTEILE:

Grävenwiesbach, Heinzenberg, Hundstadt, Laubach, Mönstadt und Naunstadt.


VERKEHRSANBINDUNGEN:

Auto:
(1) B456
(2) A5 Frankfurt ? Kassel ist in ungefähr 25 km Entfernung über die Anschlussstelle Ober-Mörlen zu erreichen.

Bahn:
durchgehende Verbindung von Frankfurt über Bad Homburg.


SCHULEN:

(1) Kindertagesstätte mit Mittagstisch.
(2) Grundschule: Wiesbachschule.
(3) Haupt-, Realschule und Gymnasium: in Usingen.

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 1993 in Massivbauweise errichtet.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören 3 weitere Wohneinheiten in einem weiteren Gebäude auf dem gleichen Grundstück.


Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss.



ENERGIEAUSWEIS:

Dieser ist angefordert. Geheizt wird mit Flüssiggas (unterirdischer Tank).

Ausstattung

1. OBERGESCHOSS:

Diele mit Einbauschrank.

Küche mit EBK und Sitzplatz-Option.
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Gastherme Junkers 1993 (in einem Schrank).

Schlafzimmer 1.
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Schlafzimmer 2 (aktuell als Esszimmer genutzt).


HOCHPARTERRE:

Eigener Lagerraum (statt Keller).
Gemeinschaftstrockenraum.


EBENERDIG VOM HOF:

Raum für Mülltonnen.



PKW-STELLPLATZ vor dem Haus.




Energieausweis

- - - -
Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:1993,00