search button

Helle, gemütliche 2-ZKB.

DSC_3894
Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (M1505)

Wohnfläche:60 m²
Nutzfläche:15 m²
Grundstücksfläche:- m²
  
Zimmer:2
  
Baujahr:1995
  
PLZ:55120
Ort:Mainz
Landkreis:Mainz
  
Kaufpreis:€ 159.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Zentrale, verkehrsgünstige Lage in einer Seitenstrasse.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Mainz, gegenüber der Mündung des Mains am Rhein gelegen, ist Landeshauptstadt und zugleich die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Mainz ist Sitz einer Universität, eines römisch-katholischen Bistums sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestrundfunks und Zweiten Deutschen Fernsehens, und versteht sich als eine Hochburg der rheinischen Fastnacht. Die größte Nachbarstadt ist Wiesbaden. Im etwas größeren Umkreis liegen die Großstädte und -räume Frankfurt am Main, Darmstadt, Ludwigshafen und Mannheim.

Mainz ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz und bildet mit Wiesbaden ein länderübergreifendes Doppelzentrum.

Stadtteile von Mainz sind:
Altstadt, Bretzenheim, Drais, Ebersheim, Finthen, Gonsenheim, Hartenberg-Münchfeld, Hechtsheim, Laubenheim, Lerchenberg, Marienborn, Mombach, Neustadt, Oberstadt, Weisenau.

Mainz besitzt ein gutes Mikroklima. Der Jahresniederschlag beträgt 613 mm und liegt damit im unteren Viertel der in Deutschland erfassten Werte.


WIRTSCHAFT:

Wirtschaft und Infrastruktur sind in Mainz von der Zugehörigkeit zum Ballungsraum Frankfurt-Rhein-Main geprägt. Bei Rankings, die sich an der Wirtschaftsleistung der Städte orientieren, belegte die Stadt in den letzten Jahren vordere Plätze. So erreichte Mainz in einer Studie der WirtschaftsWoche im Jahr 2005 im Vergleich von 50 deutschen Städten den vierten Rang, bei der Wiederholung im Jahr 2006 den fünften Rang. Mainz erreicht bzgl. Kaufkraft und Gewerbeanmeldungsänderungen den Platz 3.


GESCHICHTE:

Ab Mitte des 8. Jahrhunderts wurde von Mainz aus durch Erzbischof Bonifatius aktiv die Christianisierung des Ostens, vor allem der Sachsen, betrieben. 782 wurde Mainz zum Erzbistum erhoben. Die Kirchenprovinz entwickelte sich in der Folge zur größten diesseits der Alpen. 1212 krönte Siegfried II. von Eppstein den Stauferkaiser Friedrich II. im Mainzer Dom zum König. 1450 wurde von Johannes Gutenberg der Buchdruck mit beweglichen Lettern erfunden. 1477 wurde Mainz Universitätsstadt. In Mainz fanden auf Veranlassung der französischen Besatzungsmacht 1793 die ersten freien Wahlen statt. Diese "Mainzer Republik" gilt als erste Demokratie auf deutschem Boden. Doch schon im Juli zogen die Franzosen nach preußischer Belagerung und Beschießung der Stadt wieder ab. Von nachwirkender Bedeutung ist die sich ab 1837 entwickelnde Mainzer Fastnacht. Nach dem ersten Weltkrieg gingen die Goldenen Zwanziger am erneut von den Franzosen besetzten Mainz fast vollständig vorbei. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde Mainz erneut durch die Franzosen besetzt und die rechtsrheinischen Stadtteile an Wiesbaden abgegeben. Mit der Ansiedlung des ZDF auf dem Lerchenberg begann ab 1976 der Ausbau zur Medienstadt Mainz.


BAUSTILE:

Auch heute sind in der Stadt Mainz viele Zeugnisse historischer Baukultur der Romanik (z.B. Mainzer Dom) und Gotik (z.B. St. Stephan, St. Emmeran, St. Quintin) erhalten, die das Stadtbild prägen. Bedeutendstes Bauwerk der Renaissance in Mainz ist das Kurfürstliche Schloss. Barockbauten (z.B. Schönborner Hofes (ab 1668) am Schillerplatz), Rokokobauten (z.B. die Peterskirche an der Großen Bleiche) und Klassizistische Gebäude (z.B. Ignazkirche (ab 1763)) machen Mainz auch zu einer architektonisch reizvollen Stadt.

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück in zentraler, verkehrsgünstiger Lage liegt in einer wenig von PKW befahrenen Strasse. Das kleine Mehrfamilienhaus macht einen eigentümergepflegten Eindruck, verfügt über ein helles, pflegeleichtes Treppenhaus und umschliesst einen Innenhof in dem sich die Parkplätze der Besitzer befinden.

Von der Wohnung bzw. dem Balkon blicken Sie auf ein grünes Umfeld und den Innenhof. Ihr Parkplatz befindet sich direkt unter dem Balkon im Innenhof.


ZIELGRUPPE:

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die

(1) eine pflegeleichte, moderne Wohnung benötigen UND
(2) schnell in der Mainzer Innenstadt oder den Autobahnzubringern sein müssen.


AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- Fußbodenheizung
- EBK
- Balkon
- Erker

Ausstattung

ERDGESCHOSS:

Hauseingang.
Breites, bequem begehbares, pflegeleichtes Treppenhaus mit grossen Fensterflächen und pflegeleichtem Granitbodenbelag.


OBERGESCHOSS 1:

Eingang.
Diele mit Sprechanlage.

Gäste-WC mit Waschbecken.

Küche mit Einbauten und Geräten.
Vorratsraum mit Elektrounterverteilung.

Grosses Wohnzimmer mit Essbereich im Erker, grossen Fensterflächen und Ausgang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grün und den Innenhof.

Schlafzimmer.
Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.


UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.
Gemeinsame Waschküche.
Fahrradabstellplatz.




Energieausweis

- - - -
Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  165,20 kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:1995,00