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Großes Wohnhaus.

Ansicht 1
Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (15199)

Wohnfläche:160 m²
Nutzfläche:80 m²
Grundstücksfläche:550 m²
  
Zimmer:5
  
Baujahr:1980
  
PLZ:63679
Ort:Schotten
Landkreis:Vogelsbergkreis
  
Kaufpreis:€ 145.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Dieses Grundstück liegt in einem ruhigen Ortsteil mit schöner Aussicht und viel Grün.


MAKROUMGEBUNG:

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in 168 bis 773 Meter Höhe am Westhang des Vogelsberges. Schotten ist Fremdenverkehrsort, durch hohe Schneesicherheit im Winter und Wandermöglichkeiten im Sommer in ausgedehnten Wäldern. Auch Wassersport ist auf dem Niddastausee möglich.

Zur Großgemeinde Schotten gehören neben der Kernstadt Schotten die Ortsteile Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Sichenhausen, Wingershausen.


FREIZEIT:

Skifahren: Der Vogelsberg ist der größte ehemalige Vulkan Deutschlands. Er erhebt sich rund 60 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die höchste Erhebung ist der 774 Meter hohe Taufstein. Höchster Skiberg ist der 763 Meter hohe Hoherodskopf. An seinem Westhang bedient der mit 1025 Metern längste Skilift der Region offene Wiesenhänge zwischen dem auf rund 600 Meter Höhe gelegenen Breungeshain und der Bergstation auf 745 Meter. Ein zweiter Skilift findet sich am Südhang des Berges. Weitere Skilifte befinden sich im Vogelsberg am Taufstein, der 350 Meter lange Lift führt von 680 auf 735 Meter, sowie an der Herchenhainer Höhe. Zusammenfassend bietet der Vogelsberg die nächstgelegene Möglichkeit, alpin Ski zu fahren.

Aufgrund der ausgebauten Straßen eignet sich die Gegend um Schotten sehr gut zum Motorradfahren. Im Motorsport ist der Ort durch die Schottenring-Rennen bekannt. Außerdem hat Schotten einen Vogelpark.

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Im Jahre 1980 wurde die alte Scheune bis auf das Fundament abgetragen und ein neues, grosses 5-ZKB-Wohnhaus mit 2 Aussichtsbalkons errichtet. Ca. 50 Meter schräg gegenüber befindet sich ein grosser Nutz- und Spielgarten mit 440 m².


MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2005: Solarthermieanlage inkl. Kollektoren.
2000: Anstrich / Fassade.
1990: Niedertemperatur-Ölzentralheizung.
1980: Neubau (ausser Keller und EG-Fundament) inkl. 4 cm Poron-Wärmeschutz, 100 mm Sparrenisolation, Alufenster.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:

Eingang.
Flur mit Garderobe.

Abstellraum 1.
Bad 1 mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Schlafzimmer 1 mit Ausgang zum grossen, L-förmig umlaufenden Balkon 1 mit Markise und herrlicher Aussicht.

Grosses, helles Wohnzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon 1.
Wohn-/Essküche 1 mit Einbauten und Ausgang zum Balkon 1.


OBERGESCHOSS 1:

Flur.
Bad 2 mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Begehbarer Kleiderschrank / Abstellraum 2.
Schlafzimmer 2 mit Ausgang zum grossen Balkon 2.
Schlafzimmer 3 / Wohnzimmer mit Ausgang zum grossen Balkon 2.
Schlafzimmer 4.


DACHGESCHOSS:

Wärmedämmende Deckenisolation, Sparrenisolation und Holzvertäfelung.
Stauraum.


UNTERGESCHOSS:

Elektrohauptverteilung (1992) (2 Zähler).
Öltankraum.
Heizungsraum mit 30kW Viessmann Niedertemperatur Ölzentralheizung (Av= 4, 7%) mit Warmwasserspeicher (sep. beheizbar).
Waschküche mit Waschbecken.
Separater Ausgang.
Grosser Kellerraum mit Werkstatt und Garage mit Grube.

Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:240,00 kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:1980,00