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Helle 4-ZKB-ETW mit schöner Aussicht (TG-Stpl.).

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Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (M1504)

Wohnfläche:95 m²
Nutzfläche:15 m²
Grundstücksfläche:- m²
  
Zimmer:4
  
Baujahr:1951
  
PLZ:55131
Ort:Mainz
Landkreis:Mainz
  
Kaufpreis:€ 160.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Grüne ruhige Feldrand- und Aussichtslage in der Mainzer Oberstadt. Beste Infrastrukturanbindung.


ENTFERNUNGEN:

(1) Zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zur Strassenbahn nur 200 Meter.
(2) Innenstadt / Hauptbahnhof / Universität / Altstadt: 15 / 25 / 35 / 10 Minuten.
(3) Cityring / Autobahn: 3 Minuten.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Mainz, gegenüber der Mündung des Mains am Rhein gelegen, ist Landeshauptstadt und zugleich die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Mainz ist Sitz einer Universität, eines römisch-katholischen Bistums sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestrundfunks und Zweiten Deutschen Fernsehens, und versteht sich als eine Hochburg der rheinischen Fastnacht. Die größte Nachbarstadt ist Wiesbaden. Im etwas größeren Umkreis liegen die Großstädte und -räume Frankfurt am Main, Darmstadt, Ludwigshafen und Mannheim.

Mainz ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz und bildet mit Wiesbaden ein länderübergreifendes Doppelzentrum.

Stadtteile von Mainz sind:
Altstadt, Bretzenheim, Drais, Ebersheim, Finthen, Gonsenheim, Hartenberg-Münchfeld, Hechtsheim, Laubenheim, Lerchenberg, Marienborn, Mombach, Neustadt, Oberstadt, Weisenau.

Mainz besitzt ein gutes Mikroklima. Der Jahresniederschlag beträgt 613 mm und liegt damit im unteren Viertel der in Deutschland erfassten Werte.


WIRTSCHAFT:

Wirtschaft und Infrastruktur sind in Mainz von der Zugehörigkeit zum Ballungsraum Frankfurt-Rhein-Main geprägt. Bei Rankings, die sich an der Wirtschaftsleistung der Städte orientieren, belegte die Stadt in den letzten Jahren vordere Plätze. So erreichte Mainz in einer Studie der WirtschaftsWoche im Jahr 2005 im Vergleich von 50 deutschen Städten den vierten Rang, bei der Wiederholung im Jahr 2006 den fünften Rang. Mainz erreicht bzgl. Kaufkraft und Gewerbeanmeldungsänderungen den Platz 3.


GESCHICHTE:

Ab Mitte des 8. Jahrhunderts wurde von Mainz aus durch Erzbischof Bonifatius aktiv die Christianisierung des Ostens, vor allem der Sachsen, betrieben. 782 wurde Mainz zum Erzbistum erhoben. Die Kirchenprovinz entwickelte sich in der Folge zur größten diesseits der Alpen. 1212 krönte Siegfried II. von Eppstein den Stauferkaiser Friedrich II. im Mainzer Dom zum König. 1450 wurde von Johannes Gutenberg der Buchdruck mit beweglichen Lettern erfunden. 1477 wurde Mainz Universitätsstadt. In Mainz fanden auf Veranlassung der französischen Besatzungsmacht 1793 die ersten freien Wahlen statt. Diese "Mainzer Republik" gilt als erste Demokratie auf deutschem Boden. Doch schon im Juli zogen die Franzosen nach preußischer Belagerung und Beschießung der Stadt wieder ab. Von nachwirkender Bedeutung ist die sich ab 1837 entwickelnde Mainzer Fastnacht. Nach dem ersten Weltkrieg gingen die Goldenen Zwanziger am erneut von den Franzosen besetzten Mainz fast vollständig vorbei. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde Mainz erneut durch die Franzosen besetzt und die rechtsrheinischen Stadtteile an Wiesbaden abgegeben. Mit der Ansiedlung des ZDF auf dem Lerchenberg begann ab 1976 der Ausbau zur Medienstadt Mainz.


BAUSTILE:

Auch heute sind in der Stadt Mainz viele Zeugnisse historischer Baukultur der Romanik (z.B. Mainzer Dom) und Gotik (z.B. St. Stephan, St. Emmeran, St. Quintin) erhalten, die das Stadtbild prägen. Bedeutendstes Bauwerk der Renaissance in Mainz ist das Kurfürstliche Schloss. Barockbauten (z.B. Schönborner Hofes (ab 1668) am Schillerplatz), Rokokobauten (z.B. die Peterskirche an der Großen Bleiche) und Klassizistische Gebäude (z.B. Ignazkirche (ab 1763)) machen Mainz auch zu einer architektonisch reizvollen Stadt.

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück in Feldrandlage wurde bereits 1951 mit einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und zahlreichen Stellplätzen bebaut. Das Grundstück ist begrünt und hat einen eigenen Spielplatz für ihre Kinder und einen separaten Feldausgang. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem Oberdeck der Tiefgarage.


ZIELGRUPPEN:

Dieses Angebot richtet besonders an

A. das Paar mit max. 1 Kind das
(1) eine grosse helle 4-ZKB-Wohnung in grüner Umgebung suchen UND
(2) eine sehr schnelle Anbindung (fußläufig und / oder öffentliche Verkehrsmittel (Strassenbahn, Bus)) der Oberstadt zu den Arbeits-, Schul- und Freizeitstätten der Landeshauptstadt schätzen UND / ODER Leute die einen PKW benötigen und in 2-3 Minuten den Cityring zu den Autobahnen erreichen wollen.

ODER

B. die 3-4 Personen - Wohngemeinschaft die
(a) links zu zweit oder dritt wohnen wollen (=2-ZB-Wohnung mit separatem Eingang) UND
(b) rechts für einen Single was suchen (=1-Z-Wohnung mit separatem Eingang und WC) UND
(c) gemeinsam die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer und den Balkon nutzen wollen.





Ausstattung

ERDGESCHOSS:

Hauseingang.
Helles Treppenhaus. 2 Fahrstühle.


OBERGESCHOSS 4:

Wohnungseingang 1.
Flur. Sprechanlage. Elektrounterverteilung 1.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Hauswirtschaftsraum / Waschküche mit Waschmaschinenanschluß. Option: Bad 2.

Grosses Wohnzimmer 1 / Schlafzimmer 1 mit Ausgang zum überdachten Balkon mit schöner Aussicht.
Küche mit schöner Aussicht.
Esszimmer / gemeinsames Wohnzimmer mit schöner Aussicht.


Separater Schlaftrakt:
Flur. Wohnungseingang 2. Elektrounterverteilung 2.
Grosses Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 zum überdachten Balkon mit schöner Aussicht.
Kleines Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3.

Bad 1 mit Wanne, WC und Waschbecken.

Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  116,00 kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:A