search button

4,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Weitblick. Für Investoren/zur später...

DSC_6036
Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (8603)

Wohnfläche:111 m²
Nutzfläche:8 m²
Grundstücksfläche:- m²
  
Zimmer:5
  
Baujahr:1973
  
PLZ:61381
Ort:Friedrichsdorf
Landkreis:Hochtaunuskreis
  
Kaufpreis:€ 299.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Am Ortsrand von Köppern in einem ruhigen Wohngebiet.

Friedrichsdorf -die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises, liegt rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt Friedrichsdorf ist hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluß (A 5, Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) ist ca. 4 km vom Ortskern entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Durch den S-Bahn-Anschluss, die Haltepunkte der Taunusbahn und der Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Frankfurter Messe sowie in den Taunus und in das Friedberger Land.

Durch diese Verkehrslage begünstigt, hat sich Friedrichsdorf in den vergangenen Jahren zu einem modernen Handels- und Gewerbestandort entwickelt. Die hohe Wohnqualität und die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten werten den Wirtschaftsstandort zusätzlich auf.

Am 1. Juli 1972 haben sich die drei Gemeinden Burgholzhausen, Köppern und Seulberg und die Stadt Friedrichsdorf zur Gesamtstadt Friedrichsdorf/Taunus zusammengeschlossen.

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Stockwerken und 24 Wohnungen wurde 1973 errichtet.



MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2015: Bad 2.
2014: Bad 1.



ZIELGRUPPE:

Das Angebot richtet sich insbesondere an Investoren.

Eigennutzer müssen zunächst etwas Vorlaufzeit einplanen, da die aktuellen Mieter die Wohnung bereits seit 01.04.1996 bewohnen.

Ausstattung

Treppe zum Hauseingang im EG. (Alternativ barrierefreier Zugang zum UG !).

Lift.

6. OBERGESCHOSS:

Wohnungstür.
Diele.
Abstellraum.

Bad 1 mit Wanne, Waschbecken, WC.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Schlafzimmer 1.

Küche mit EBK.

Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Aussichtsbalkon.
Esszimmer.

Flur.
Bad 2 mit Dusche, Waschbecken,WC.

Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3.



UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.

Gemeinschaftswaschküche.

Weitere Gemeinschaftseinrichtungen:
Fahrradkeller
Hobbyraum mit Tischtennisplatte.
Versammlungsraum.
Sauna.




Energieausweis

- - - -
Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  145,00 kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:1973,00