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Hofreite mit stilvollem, kleinen Sichtfachwerk-Einfamilienhaus!

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Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (5063)

Wohnfläche:110 m²
Nutzfläche:70 m²
Grundstücksfläche:237 m²
  
Zimmer:4
  
Baujahr:1860
  
PLZ:35647
Ort:Waldsolms
Landkreis:Lahn-Dill-Kreis
  
Kaufpreis:€ 124.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Diese idyllische Hofreite befindet sich im denkmalgeschützen Ortskern der Gemeinde Waldsolms.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.


ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.


VERKEHR:

Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.


SCHULEN:

Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.


FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Diese idyllische Hofreite im denkmalgeschützen Ortskern besteht aus einem geschützten Innenbereich, einem Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise (Sichtfachwerk) mit grünen Klappläden, schönen Stilelementen, Holzbodenbelägen, Grundofen und einer Scheune (Optional als Werkstatt nutzbar).



ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich besonders für Leute die

(1) das Besondere schätzen UND
(2) ein stilvolles Gebäude mit Grundofen-Festbrennstofffeuerung und Nebengebäude suchen UND
(3) den Lahn-Dill-Kreis mit seiner schönen Landschaft und Beschaulichkeit lieben.

Ausstattung

(1) WOHNGEBÄUDE (3,5-ZKB):

ERDGESCHOSS (1-ZK):

Hauseingang.
Diele.

Wohnzimmer mit Grundofen, Sichtfachwerk, Sprossenfenster mit stilvollen Griffen und massivem Dielenbodenbelag.
Küche.

Treppe mit geschwungenem Geländer ins Obergeschoss.


OBERGESCHOSS 1 (1-ZB):

Diele. Elektrofeldverteiler.

Grosses Schlafzimmer mit massivem Dielenbodenbelag.
Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.



DACHGESCHOSS (1,5-Z):

Grosses, giebeloffenes Studio mit Büro- und Schlafbereich.


UNTERGESCHOSS:

Kellerraum 1.
Kellerraum 2.
Kellerraum 3.


(2) NEBENGEBÄUDE = SCHEUNE

Werkstatt- / Atelierraum.
Abstellfläche im OG1.

Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:-