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Einfamilienhaus mit blickgeschütztem Garten

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Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (A1012)

Wohnfläche:150 m²
Nutzfläche:70 m²
Grundstücksfläche:273 m²
  
Zimmer:4
  
Baujahr:1982
  
PLZ:63477
Ort:Maintal
Landkreis:Main-Kinzig-Kreis
  
Kaufpreis:€ 410.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Verkehrsgünstige Stadtlage.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die Stadt Maintal (37680 Einwohner, Stand: 2014) zwischen Frankfurt und Hanau ist nach Hanau die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Maintal grenzt an Niederdorfelden, Schöneck, Hanau, Mühlheim am Main, Offenbach, Fechenheim und Bergen-Enkheim.


STADTTEILE:

Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt (mit der Stadtverwaltung) und Wachenbuchen.


VERKEHRSANBINDUNGEN:

Auto:
A 66: Maintal - Frankfurt: über Hanauer Kreuz
A 45: Dortmund - Aschaffenburg

Bus:
Stadtbusnetz
Frankfurter U-Bahn-Station: Enkheim

Bahn:
Bahnstrecke Frankfurt?Hanau: Haltepunkt Maintal West und Maintal Ost

Schiff:
Fähre Dörnigheim - Mühlheim

Flugzeug:
Flughafen: Frankfurt
Verkehrslandeplatz: Flugplatz Gelnhausen
Segelfluggelände: Flugplatz Langenselbold


SCHULEN:

Bischofsheim:
Bundesfachschule Kälte-Klima-Technik
Grundschulen: Villa Kunterbunt Schule, Waldschule
Gesamtschule: Erich-Kästner-Schule
Gymnasium: Albert-Einstein-Schule
Europäische Studienakademie Kälte-Klima-Lüftung
Kinderbetreuungseinrichtungen für Vor- und Grundschulkinder
Montessori-Kindergarten (privat; nach den Grundsätzen der ital. Ärztin Maria Montessori)

Dörnigheim:
Grundschule: Wilhelm-Busch-Schule
Kombinierte Grund-, Haupt-, Realschule: Werner-von-Siemens-Schule
Förderschule: Friedrich-Fröbel-Schule

Hochstadt und Wachenbuchen:
Grundschule: Fritz-Schubert-Schule, Büchertalschule


ARBEITGEBER:

Norma Group (Schlauchschellen und Schlauchverbinder für Autos), Autozuliefer-, Metall-, Einzelhandel- und Dienstleistungsbetriebe, Xiamen Hongfa Electroacoustic (chinesischer Hersteller von Relais), Syngenta Agro, Altec Lansing, Eurotax Schwacke, Drillisch AG, DHL Freight und Honeywell Regelsysteme.


FREIZEIT:

Zahlreiche Vereine, Kirchengemeinden, Kulturbüro, Senioren Office, Kirchenkonzerte, Straßenfeste, Weihnachtsmarkt, Karneval und Ironman.


Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück wurde 1982 mit einem massiven, vollunterkellerten Einfamilienhaus bebaut.


MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2012: Terrasse 1
2011: Gartenhaus mit Bar
2003: Dachsanierung: neue Folie
2003: Terrasse 2
2001: Teich
2001: Grillplatz


ENERGIEAUSWEIS:

Die Zusendung / Anfertigung eines Energieausweises wurde beauftragt.


ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich besonders für Leute die

(1) beste Infrastrukturanbindung schätzen
(2) ein massives Wohnhaus für max. 3 Personen (z.B. Paar + 1 Kind) in zentraler Lage mit gepflegtem Garten suchen

Ausstattung

ERDGESCHOSS (1,5-Z):

Hauseingang.
Gäste-WC mit Waschbecken.
Offene Einbauküche (Poggenpohl) mit Theke.
Essbereich. (Bodenbelag: Fliesen (1992)).

Grosses, offenes Wohnzimmer mit Heizkamin mit Kassette (2012), mit Ausgang zum Wintergarten, zur Terrasse 1 und zum Garten.


OBERGESCHOSS 1 (2,5-ZB):

Schlafzimmer 1 / Elternschlafzimmer.
Ankleidezimmer / Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3 / Kinderzimmer / Büro.

Bad mit 2 Waschbecken, WC, Wanne, Dusche und Oberlicht.


UNTERGESCHOSS:

Vorratsraum.
Heizungsraum mit Niedertemperatur-Gaszentralheizung (1982).
Waschküche.
Grosser Hobbyraum.

Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:-