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Klassisches ZFH in Feldrandlage. Großes Grundstück.

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Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (6120)

Wohnfläche:169 m²
Nutzfläche:157 m²
Grundstücksfläche:1080 m²
  
Zimmer:8
  
Baujahr:1962
  
PLZ:61276
Ort:Weilrod
Landkreis:Hochtaunuskreis
  
Kaufpreis:€ 169.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Gute Lage am Feldrand in einem reinen Wohngebiet mit schöner Aussicht in den Naturpark Hochtaunus.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Weilrod ist als Gemeinde ein Zusammenschluss mehrerer Dörfer im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal.

Weilrod liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten.


ORTSTEILE:

Die Gemeinde Weilrod besteht aus 13 Ortsteilen: Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Niederlauken, Neuweilnau, Oberlauken, Rod an der Weil, Riedelbach, Winden


WIRTSCHAFT, NAHERHOLUNG UND KLEINE GESCHICHTE:

Bei Rod an der Weil findet man eine alte Ringanlage aus keltischer Vorzeit.

In der Phase des Wirtschaftsaufschwungs der 1950er waren die Dörfer, die heute Weilrod bilden, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Bewohner des nahen Rhein-Main-Gebiets. Die Landschaft zieht viele Wanderer und Radwanderer an. In dieser Hinsicht spielt der Weiltalweg eine wichtige Rolle. Der Lautsprecherhersteller Canton Elektronik wurde in Weilrod gegründet und hat dort bis heute seinen Hauptsitz. Mit dem Sitz der Werkzeugtechnik-Firma Mania Technologie wurde im Ortsteil Riedelbach ein Unternehmensstandort in Bungalowbauweise in das ländliche Bild eingepasst. In Hasselbach wurde die Armaturenfirma AZ (Armaturen-Zimmermann) gegründet, die heute ihre Sparte AZ-Industrietechnik immer noch dort hat. Darüber hinaus existieren mehrere Seminarhotels und Schulungsfirmen.

Beschreibung

Bei diesem Objekt bestechen insbesondere die Lage und das große Grundstück.

Die zwei Wohnungen sind aktuell vermietet.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:

Hausflur. Eingang zu WE1.

Diele 1.
Bad 1.

Wohnküche 1.
Wohnzimmer 1 mit Ausgang zu einer geplanten Terrasse.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.


OBERGESCHOSS 1:

Hausflur. Eingang zu WE2.

Diele 2.
Bad 2.

Wohnküche 2.
Wohnzimmer 2 mit Ausgang zum Balkon.

Schlafzimmer 3.
Schlafzimmer 4.


OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS):

Diele 3.

Studioraum/Schlafzimmer 5.
Schlafzimmer 6.
Schlafzimmer 7.
Gäste-WC.


UNTERGESCHOSS:

Heizungskeller.

Waschküche.

Lagerräume.


Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:-