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Einfamilienwohnhaus mit Hof und Scheune.

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Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (5062.)

Wohnfläche:81 m²
Nutzfläche:50 m²
Grundstücksfläche:282 m²
  
Zimmer:8
  
Baujahr:1979
  
PLZ:35647
Ort:Waldsolms
Landkreis:Lahn-Dill-Kreis
  
Kaufpreis:€ 89.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Zentrale Lage. In wenigen Laufmetern erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Taunusbahn.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.


ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.


VERKEHR:

Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.


SCHULEN:

Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.


FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück besteht aus einem Hof, einem Wohngebäude aus dem Jahre 1979 (Massivbauweise HBL) mit Garage und einer grossen Fachwerkscheune. Kein Garten.

In diesem Wohnhaus befindet sich eine pflegeleichte OG1-Wohnung (ca. 65 m²) mit Bodenbelägen aus hellen Fliesen, Elektrospeicheröfen, einem Balkon und einer Einbauküche. Ein Hauswirtschaftsraum im EG kann optional als Gästezimmer genutzt werden.


ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich besonders für Leute die

(1) eine zentral gelegene, preisgünstige Wohnung / Haus und viel Stauraum in einer Scheune suchen UND
(2) einen Ort mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wünschen UND
(3) keinen Garten, sondern nur einen Hof / Terrasse / Grillplatz benötigen.

Ausstattung

ERDGESCHOSS (1-Z):

Garage.
Hauswirtschaftsraum. Option: Gästezimmer / Schlafzimmer 1.

Hauseingang 1. Elektrofeldverteiler.
Vorratsraum.
Grosse Diele.


OBERGESCHOSS 1 (2-ZKB):

Flur.
Küche 1 mit Einbauten und Geräten.

Wohnzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon 1.

Schlafzimmer 2.
Bad.

Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:140,00 kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:E