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Extravagante 2-Zimmer-Single-Wohnung in mediterranem Neubau.

Ansicht 1
Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (W3512)

Wohnfläche:- m²
Nutzfläche:- m²
Grundstücksfläche:- m²
  
Zimmer:2
  
Baujahr:2009
  
PLZ:65232
Ort:Taunusstein
Landkreis:Rheingau-Taunus-Kreis
  
Kaufpreis:€ 129.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

Gepflegtes Anwesen in ruhigem Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die anderen Stadtteile von Taunustein - wie Wehen, Hahn und Neuhof - sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sowohl zur A3 (Anschlussstelle Idstein), wie auch nach Wiesbaden über die B 54 gelangen Sie in 10 Minuten. Der ÖPNV (Busse) bietet gute Anbindung nach Wiesbaden, Bad Schwalbach und Idstein.


ALLGEMEIN:

Taunusstein ist mit etwa 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, davon leben ca. 3.350 in Neuhof. Die Stadt entstand am 1. Oktober 1971 durch Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Bleidenstadt, Hahn, Neuhof, Seitzenhahn, Watzhahn und Wehen. Mit dem Zusammenschluss wurden Taunusstein die Stadtrechte verliehen. Am 1. Juli 1972 wurden die Gemeinden Hambach, Niederlibbach, Orlen und Wingsbach in die Stadt Taunusstein eingegliedert.

WIRTSCHAFT UND INFRASTRUKTUR:

Ansässige größere Unternehmen

Institut Fresenius in Neuhof
Brita GmbH Wasserfiltration in Neuhof

Bildungseinrichtungen

Silberbachschule Grundschule in Wehen
Integrierte Gesamtschule "Obere Aar" in Hahn
Regenbogenschule Grundschule in Bleidenstadt
Gymnasium Taunusstein in Bleidenstadt
Grundschule Sonnenschule in Neuhof
Berufliche Schulen Untertaunus in Hahn
Europa-Schule Taunusstein - bilinguale, mehrzügige Privatschule in Neuhof mit Kindergarten, Grundschul-, Realschul- und Gymnasialzweig

Freizeit- und Sportanlagen

Stadion am Halberg in Wehen, ehemaliges Heimstadion der 1. Mannschaft des SV Wehen
Freibad in Hahn
Silberbachhalle in Wehen
Aartalhalle in Neuhof
Sportplätze in fast jedem Stadtteil
Sport- und Jugendzentrum in Bleidenstadt
Tennishalle in Bleidenstadt.

Beschreibung

Eine sehr individuelle Single-Wohnung in einem neu erbauten Anwesen mit mediterranem Charme. Insbesondere der Eingangsbereich wirkt wie das Atrium einer römischen Villa.

Diese Wohnung bietet viel Licht, einen ausgefallenen Balkon, hochwertige Ausstattung, hohe Energieeffizienz durch modernste Wärmedamm- und Brennwerttechnik, sowie einen extravaganten Schnitt.

Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

Toreingang und Innenhof

Hauseingang, Treppenhaus und Lift


1. OBERGESCHOSS:

Eingangsdiele.
Küche.
Zimmer 1.
Flur mit Austritt auf halbkreisförmigen Balkon.
Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC.
Zimmer 2.


SOUTERRAIN (Rückseite ebenerdig):

Keller-/Abstellraum.
Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen/Trockner.
Gemeinschafts-Abstellraum.


WEITERE MERKMALE:

- Neubau.
- Fußbodenheizung.
- Balkon mit Terrassenplatten und verzinktem Ziergeländer.
- Rolläden.
- Laminatboden, Rauhfasertapeten in den Wohnräumen, Bad gefliest, Küche mit Fliesenspiegel.
- 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück (rückseitiger, ebenerdiger Ausgang zu den Stellplätzen).

Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:-