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3 Büroräume mit 2 Gäste-WC

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Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (G9014)

Wohnfläche:- m²
Nutzfläche:- m²
Grundstücksfläche:- m²
  
Zimmer:3
  
Baujahr:1994
  
PLZ:61381
Ort:Friedrichsdorf
Landkreis:Hochtaunuskreis
  
Kaufpreis:€ 110.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Ruhige Lage im Wohn-/Gewerbegebiet in der Max-Planck-Strasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bistro in Laufnähe für Sie und ihre Mitarbeiter vorhanden.


LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Friedrichsdorf -die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises, liegt rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt Friedrichsdorf ist hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluß (A 5, Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) ist ca. 4 km vom Ortskern entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Durch den S-Bahn-Anschluss, die Haltepunkte der Taunusbahn und der Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Frankfurter Messe sowie in den Taunus und in das Friedberger Land.

Durch diese Verkehrslage begünstigt, hat sich Friedrichsdorf in den vergangenen Jahren zu einem modernen Handels- und Gewerbestandort entwickelt. Die hohe Wohnqualität und die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten werten den Wirtschaftsstandort zusätzlich auf.

Am 1. Juli 1972 haben sich die drei Gemeinden Burgholzhausen, Köppern und Seulberg und die Stadt Friedrichsdorf zur Gesamtstadt Friedrichsdorf/Taunus zusammengeschlossen.

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück besteht aus 35 Wohn- und Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Gebäude. Ruhige Nachbarschaft.
Die zum Verkauf stehenden Gewerbe-Wohnungen in dem Wohn-/Gewerbehaus aus 1994 befinden sich im Hochparterre und haben eine Terrasse und einen kleinen Garten und Blick in Süd-Orientierung.

Ausstattung

HOCHPARTERRE:

EINHEIT 1:
Eingang 1.
Sprechanlage. Elektrounterverteilung.

Flur.

Sanitär:
Separates Gäste-WC 1 und separater kleiner Waschraum 2 mit Waschbecken.

Büro 1 mit grossen Fensterflächen und Ausgang zur überdachten Terrasse und den kleinen Garten.
Büro 2.

Treppenhaus.

EINHEIT 2:
Eingang 2.
Sprechanlage. Elektrounterverteilung.

Sanitär:
Separates Gäste-WC 3 und separater kleiner Waschraum 4 mit Waschbecken.

Grosses Büro 3 mit tlw. bodentiefen Fenstern und Blick in einen geschützten, ruhigen Garten.

Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:106,90 kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:1994,00