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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Limburg

Außenansicht
Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (V211)

Wohnfläche:- m²
Nutzfläche:- m²
Grundstücksfläche:- m²
  
Zimmer:3
  
Baujahr:-
  
PLZ:65549
Ort:Limburg
Landkreis:Limburg-Weilburg
  
Kaltmiete:€ 600
Nebenkosten:€ 100
Mieterprovision:2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Lage

Die Wohnung liegt in der Stadtmitte. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 200m zu Fuß.


ALLGEMEIN

Die Stadt Limburg liegt relativ zentral im Limburger Becken, welches dank seines fruchtbaren Bodens und seines günstigen Klimas eine der ertragreichsten Agrarlandschaften Hessens ist. Die mittlere Höhenlage Limburgs beträgt lediglich 117 Meter.

Nur wenigen Städten blieb, wie Limburg, das gesamte Ensemble mittelalterlicher Bebauung nahezu unversehrt erhalten. Deshalb steht heute der ehemals ummauerte Stadtkern zwischen St. Georg-Dom, Grabenstraße und der 600 Jahre alten Lahnbrücke als Gesamtanlage unter Denkmalschutz:

Limburger Dom (eine der vollendetsten Schöpfungen spätromanischer Baukunst),
Limburger Schloss (Anfang des 13. Jahrhundert von Gerlach von Ysenburg erbaut),
Burgmannenhaus (um 1544 erbaut und dient heute als Museum),
St. Anna-Kirche (Glasmalereien aus dem 3. Viertel des 14. Jahrhunderts mit achtzehn Szenen aus dem neuen Testament),
Alte Lahnbrücke (aus dem Jahre 1315, Lahnüberquerung der Via Publica).
In der Altstadt stehen zahlreiche Fachwerkhäuser von 13. bis zum 19. Jahrhundert, darunter der Römer 2-4-6 (ältestes freistehendes Haus in Deutschland).

VERKEHR

Bereits im Mittelalter kreuzte die Via Publica hier die schiffbare Lahn. Die B 49 verbindet Limburg nach Westen mit Koblenz und nach Osten mit Wetzlar und Gießen. Die B 54 verbindet Limburg einerseits in Richtung Norden mit Siegen und führt andererseits über Diez nach Wiesbaden in südlicher Richtung. Über die B 417 (Hühnerstraße) ist ebenfalls Wiesbaden zu erreichen.

Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main mit einer Entfernung von 63 Kilometer über die BAB 3. Die Fahrzeit mit dem ICE vom Fernbahnhof Limburg (Lahn) Süd nach Frankfurt Flughafen (Fernbahnhof) beträgt 19 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist 110 Kilometer entfernt und mit dem ICE in 44 Minuten zu erreichen.

KURIOSES

Eine Nebenstraße verläuft genau entlang der Landesgrenze zwischen Hessen und Rheinland-Pfalz. Die Landesgrenze befindet sich exakt in der Mitte der Straße, so dass deren Bewohner je nach Häuserlage Hessen oder Rheinland-Pfälzer sind.

Beschreibung

Die Renovierungsarbeiten (neue Bodenbeläge, Anstrich der Wände) in der Wohnung werden im Moment noch fertiggestellt.

Die Wohnung befindet sich in einem typisch, charmanten Altstadtgebäude.
In Laufnähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn).

Besonders eignet sich die Wohnung für ein Paar mit Platzbedarf oder für eine Kleinfamilie.

Ausstattung

AUFTEILUNG:

Flur/Diele
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Schlafzimmer 1 / Büro 1
Küche mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer 2 / Büro 2
Wohnzimmer

Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:-